新疆新金坤物业服务有限公司、阳仕奎物业服务合同纠纷民事一审民事判决书

                      ——新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民事判决书

(2022)新0104民初6767号

     原告：新疆新金坤物业服务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区安宁渠路169号丽景水岸26-201室。
  法定代表人：熊勇军，该公司总经理。
  委托诉讼代理人：杨丽。
  被告：阳仕奎。
    原告新疆新金坤物业服务有限公司(以下简称：新金坤物业公司)与被告阳仕奎物业服务合同纠纷一案，本院于2022年6月8日立案后，依法适用简易程序于2022年6月14日公开开庭进行了审理。原告新金坤物业公司的委托诉讼代理人杨丽到庭参加诉讼，被告阳仕奎经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  原告新金坤物业公司向本院提出诉讼请求：1．要求被告支付2020年1月1日至2021年12月31日期间物业费3，063.6元；2．要求被告支付利息149.35元。事实和理由：新市区鲤鱼山南路997号天悦龙庭小区由原告提供物业服务，被告系该小区业主，被告至今未向原告交纳2020年1月1日至2021年12月31日期间物业费3，063.6元，原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特起诉至法院。
 被告阳仕奎未提交答辩意见。
 经审理查明：2017年9月11日，原告与高新区(新市区)天悦龙庭小区业主委员会签订物业服务合同一份，该合同主要约定：“新市区鲤鱼山南路997号天悦龙庭小区由原告提供三级物业服务，收费标准高层按建筑面积每月每平方米1.5元收取物业费，物业费按年交纳，每年1月1日前履行交纳义务，服务期间自2017年11月1日至2022年10月31日止”。合同签订后，原告于2017年11月1日进驻新市区鲤鱼山南路997号天悦龙庭小区提供物业服务至今。被告购买的房屋位于天悦龙庭小区，该房屋建筑面积为85.1平方米。被告从2020年1月1日起至今未向原告交纳过物业服务费。
  以上事实有物业服务合同、催费通知及庭审笔录等存卷为证。
    本院认为，2017年9月11日高新区(新市区)天悦龙庭小区业主委员会与原告签订的物业服务合同，合法、有效，该合同对被告具有法律约束力。原告于2017年11月起至今向新市区鲤鱼山南路997号天悦龙庭小区提供了物业服务，被告已实际享受原告提供的物业服务，被告应按合同约定履行交纳物业服务费的义务。原告要求被告支付2020年1月1日至2021年12月31日期间物业费3，063.6元，本院予以支持。被告逾期交纳物业费由此给原告造成的利息损失应予赔偿，原告主张的利息149.35元低于实际利息损失，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、第一百六十五条之规定，判决如下：
  一、被告阳仕奎向原告新疆新金坤物业服务有限公司支付2020年1月1日-2021年12月31日期间物业费3，063.6元；
  二、被告阳仕奎向原告新疆新金坤物业服务有限公司支付利息149.35元。
  上述应付款项，被告应于本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
  案件受理费25元(原告已预交)，由被告负担25元。
  本判决为终审判决。

审判员 陈玉星
二〇二二年七月八日
书记员 那 鑫