一审法院认定事实：徐会林、徐云系徐永廷、刘春荣夫妇之子女，徐源系徐会林之子。徐永廷于2005年8月6日去世，徐会林于2013年3月1日去世。徐永廷、刘春荣、徐云均系北京化工机械有限公司的职工，位于平房5号系北京化工机械有限公司的自管公房，房屋面积18平方米。1982年，北京化工机械有限公司将该房屋分配给徐永廷居住，双方未签订租赁合同。2013年6月17日，在刘春荣同意后，北京化工机械有限公司与徐云签订了《公有住宅租赁合同》，由徐云承租上述房屋。2013年7月14日，徐源与徐云签订协议，内容为：“朝阳区×平房5号系北京化工机械厂徐云的住房，本人愿意将此房让侄子徐源租住…另外，此房租给徐源居住的前提，是只能徐源与妻子居住，如违约徐源同意搬家腾房，由徐云把房子收回”。
徐源曾诉至北京市朝阳区人民法院，要求确认徐云与北京化工机械有限公司于2013年6月17日签订的《公有住宅租赁合同》无效。北京市朝阳区人民法院于2013年11月18日出具（2013）朝民初字第37535号民事判决书，判决驳回了徐源的诉讼请求。后徐源提出上诉，北京市第三中级人民法院出具（2014）三中民终字第958号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
徐云曾诉至北京市朝阳区人民法院，要求：1、解除2013年7月14日徐源与徐云签订的协议；2、要求徐源、李建国（租户）将平房5号房屋腾空交付徐云；3、徐源给付徐云房屋租金；4、徐源给付徐云经济损失。北京市朝阳区人民法院出具（2015）朝民初字第17699号民事判决书，判决：徐云与徐源于2013年7月14日签订的协议于本判决生效之日起解除；徐源于本判决生效后十日内将位于平房5号房屋腾空交付徐云；徐源给付徐云2013年8月至房屋实际腾退之日止的租金，按照每月三百元计算。后徐源提出上诉，北京市第三中级人民法院出具（2017）京03民终3918号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
一审庭审中，徐源还向一审法院提交了如下证据：1、（2008）朝民初字第38359号民事调解书，证明徐云已将302房屋出租，徐云已经有了租金收入，而且这个房子有徐源的份额，徐源就无需再给徐云诉争房屋的租金了；2、赵继忠书面证明；3、工程报价单和居民客户用电证。徐云表示，对证据1与此案无关；对证据2不认可；对证据3不认可。