经审理查明，2014年8月初，被告人杨默的家庭因其他债务纠纷急于卖房筹款还账，与其父母商量将坐落在母家场的房产出售，其让被害人闫某帮忙找买主，闫某将其介绍给崔某1，闫某与崔某1到母家场看了房子，后被告人杨默与其母亲持该房产（无房产证）母家场村委会出具的宅基地证明到被害人崔某1家商谈卖房事宜。被告人杨默因急需用钱，于2014年8月14日前通过闫某从被害人崔某1处拿走了18000元，将此18000元给了闫某4000元，自己拿走14000元。2014年8月14日，被告人杨默又以急需用钱为由从被害人崔某1处拿走270000元，并给被害人崔某1打了借条，双方商定办理房产买卖手续时抵顶房款。此后被害人崔某1拟定一份房屋买卖协议给被告人杨默，杨默拿此协议给其父亲杨某1看后，其父亲表示我们的房子不能办理过户手续，达不到被害人崔某1的要求，此房子不卖给崔某1，并让杨默将收取崔某1的钱款退还。被告人杨默明知其父亲不将房产卖给崔某1，仍然于2014年8月18日以急需用钱为由通过闫某给崔某1要钱，闫某先给杨默50000元，并说待买卖房屋时抵顶崔某1的房款，并让杨默给其妻子张某1打了借条。2014年8月19日，被告人杨默的父母将该房产以250000元卖给了其邻居刘某，因被告人杨默迟迟不能给被害人崔某1办理房产过户事宜，2014年8月29日崔某1向公安机关报案称杨默诈骗。2014年9月初公安机关找被告人杨默核实情况后未予立案。为了解决房屋买卖事宜，被告人杨默与闫某商量凑钱将房产赎回，杨默找刘某要求将该房赎回，刘某不同意，被告人杨默谎称其舅舅是中间人，能帮助将该房子赎回卖给崔某1，以此为由骗取被害人崔某159000元。被告人杨默用上述钱款偿还了其欠款，剩余钱款被其用于赌博等挥霍。
另查明，2015年崔某1与李某2、杨某1因缔约过失责任纠纷向本院提起民事诉讼，要求李某2、杨某1偿还288000元购房款及利息损失，本院于2015年11月24日作出（2015）东民初字第1727号民事判决书，李某2、杨某1不服，提出上诉。河北省邢台市中级人民法院于2016年3月30日作出（2016）冀05民终172号民事裁定，发回本院重审。在重审期间，追加杨默为被告，参加了诉讼，本院于2017年6月21日作出（2016）冀0502民初1453号民事判决书，判决李某2、杨某1、杨默赔偿崔某1购房款损失288000元，并互负连带赔偿责任。李某2、杨某1不服提出上诉，河北省邢台市中级人民法院于2017年12月25日作出（2017）冀05民终3831号民事判决书，维持原判。
综上，被告人杨默实际诈骗被害人崔某159000元、闫某50000元。
案发后被告人杨默的亲属退赔了被害人崔某1诈骗款额59000元，并赔偿了崔某1购房款损失288000元，退赔被害人闫某诈骗款额50000元。
上述事实，由公诉机关提供并经当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1、被告人杨默的供述，2014年8月初，我家里有事急需用钱，想把位于母家场村的房子卖掉，就找到闫某，希望他帮我找到一个买家，过了没几天，闫某告诉我说找了一个买家叫崔某1，闫某还带着崔某1看了房子。过了两天闫某给我打电话让我带着母亲去位于人民公园的崔某1家里，当时我母亲拿着手续和我去崔某1家让他看手续，商谈卖房事宜，崔某1说先给我钱办急事。后来闫某给我打电话要借我钱，我说我也没钱，闫某就说反正你也要把房子卖给崔某1，就让我先找崔某1要点钱，我说可以，闫某以我的名义拿了18000元，钱是崔某1给了闫某，然后闫某在给了我18000元后，我从其中的钱里拿了4000元给了闫某。两天之后闫某给我打电话说崔某1准备了270000元，我就去找崔某1拿钱，崔某1让我给他打了个欠条，内容是“今借崔某1现金贰拾捌万捌仟元整”。后来崔某1写了份协议，我给父亲看了后，我父亲说达不到对方所说的过户要求，这房不卖给崔某1。我就告诉崔某1房子家里不同意卖了，他就让我还钱。后来崔某1的儿子崔某2给我打电话，问我母家场房子的事怎么处理，我说想法凑个钱把房子赎买回来。我就去找刘某谈将房子赎回，刘某不同意。第二天中午，闫某给我打电话说让我下午和他一起去一趟崔某1家，他说钱（指此前说好的150000元）已经准备好了，下午我去了崔某1家，闫某也在崔某1家。当时，崔某1拿出60000元，我临走时他还从中间抽出来1000元，说让我拿着这59000元，赶紧去谈赎回房子的事。闫某不放心，要和我一起去，我谎称我舅舅是中间人，可以帮忙赎回房子，并说我舅舅在一中附近居住，让闫某在我舅舅家楼下等我，我上楼后又下楼，对闫某说我给我舅舅说了，让闫某等信。后来，我觉得实在没有办法了，就关机了。因为卖母家场房子的事我前后分三次从崔某1那拿走了总共347000元，第一次拿了18000元，其中4000元给了闫某；第二次拿了270000元；第三次拿了59000元。
2014年8月18日，我去闫某家找他借了50000元现金。我当时给闫某打了一张50000元的借条，借条上写的是闫某妻子张某1的名字。
2、被害人崔某1的陈述，证实2014年8月6日左右，闫某找到我说他的朋友杨默家里急需用钱，想把位于邢台市桥东区母家场村的一处住宅低价卖掉，让我给帮帮忙。闫某让我跟他去看了房子，让杨默和他的母亲来我家，我们谈的房子是400000元，先给300000元的定金，他们走后我给了闫某18000元的现金，并让他给杨默打了个电话。2014年8月14日，我又在我家中给了杨默270000元，并让杨默给我写了个借条。我就开始催杨默办房屋手续，杨默说他母亲同意了，但他父亲不同意。一直到现在钱也不给我，房子也不办手续。之后杨默又再次以能想办法将房子赎回卖给我为名骗了我59000元。
3、被害人闫某的陈述，证实杨默因家庭急需用钱，让其帮忙找买主，其将杨默介绍给了崔某1，杨默及其母亲李某2在崔某1家商谈卖房事宜，因杨默急需用钱，要求先从崔某1处拿个钱，我找到崔某1拿了18000元，杨默给了我4000元，我拿走了14000元，两天之后2014年4月14日杨默又以急需用钱为由，从崔某1处拿走了270000元，共计288000元，并打了借条。后杨默迟迟不给崔某1办理房屋买卖手续，2014年8月18日仍以急需用钱为由找崔某1要钱，因卖房事宜没有办妥，我又欠崔某1的钱款，我自己拿了50000元给了被告人杨默，并让杨默给我妻子打了借条。后来被告人杨默说其父亲不同意卖房，并将房子卖给了他人，杨默以让其舅舅作为中间人帮忙，让崔某1准备100000元，将房子赎回，后从崔某1处拿走了59000元。我和被告人杨默一起到了桥西八一路行署家属院其舅舅家楼下，他没有让我上去，我在外面等着，后杨默拿着一个刘某写的收条给我让我看，我没要。后我一直催杨默办理房屋买卖过户，但杨默说钱没有凑够，过不了户，再后来就失去了联系。
4、证人李某2（系杨默母亲）的证言，证实准备将房产出售给崔某1，并与其儿子杨默一起与崔某1商谈过卖房事宜。因其丈夫杨某1看崔某1拟定的房屋买卖协议后，达不到其要求，不同意将房产卖给崔某1，并将该房产出售给了刘某。
5、证人杨某1（系杨默父亲）的证言，证实其儿子杨默、其妻子李某2与崔某1商谈过房产买卖事宜，因看崔某1拟定的房屋买卖协议后，达不到其要求，其不同意将房产卖给崔某1，并将该房产出售给了刘某。
6、证人刘某的证言，证实2014年8月19日从李某2处购买了一套位于母家场村的房产，9月底，李某2的儿子杨默找其赎回该房产，其没有同意。
7、证人李某3的证言，证实李某2与刘某房屋买卖的事实。
8、母家场居委会出具的李某2房基地证明材料，证实李某2在母家场村有一处待出售的房产。
9、被告人杨默的母亲李某2与刘某的房屋出售合同及工商银行业务凭条，证实李某2于2014年8月19日将房产出售给刘某，刘某向李某2交纳购房款。
10、杨默书写的借条，借条一：2014年8月14日，杨默从崔某1处借得现金288000元。借条二：2014年8月18日，杨默从张某1（闫某妻子）处借得现金50000元。证明被告人杨默从被害人处收取及骗取被害人钱款的时间和数额。
11、抓获证明，证明被告人杨默于2017年8月1日被公安机关抓获。
12、河北省邢台市桥东区人民法院（2016）冀0502民初1453号民事判决书、河北省邢台市中级人民法院（2017）冀05民终3831号民事判决书，均已生效，证明了被告人杨默收取崔某1288000元的购房款属于民事缔约行为。