原告：班伟亚，男，1978年11月20日出生，汉族，住河南省夏邑县。

原告：班光辉，男，1980年6月14日出生，汉族，住河南省夏邑县。

二原告共同委托诉讼代理人:吕亚军，河南公朴律师事务所律师。代理权限：特别授权。

被告:肖彦良，男，1968年1月12日出生，汉族，住河南省夏邑县。

被告：王素芹，女，1965年7月4日出生，汉族，住河南省夏邑县。

原告班伟亚、班光辉与被告肖彦良、王素芹确认合同效力纠纷一案，本院于2018年4月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年5月28日公开开庭进行了审理。原告班光辉及二原告委托诉讼代理人吕亚军，被告肖彦良、王素芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求:1、请求依法确认原、被告签订的房屋买卖协议有效，二被告履行协议给原告办理房屋过户手续；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2016年4月26日签订一份房屋买卖协议，原告购买二被告位于夏邑县人民路东段南侧中央尚城9号门面房南至北9-10号上下两层，房屋产权登记证号：夏邑房权证（2007）字第0701007268号，地号：00001444，房屋面积为280.8平方米。原告按照协议约定向被告支付全部房款1500000元，但二被告未按照约定为原告办理房屋过户手续。

二被告辩称，对原、被告双方房屋买卖协议无异议，同意给原告办理过户手续。

当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原、被告提交的证据双方均无异议，本院予以确认。

根据当事人庭审陈述及提交的有效证据，本院确认事实如下：

被告肖彦良与被告王素芹系夫妻关系，二人在位于夏邑县人民路东段南侧中央尚城拥有被告肖彦良名下的9号南至北第9-10号上下两层门面房一处，房屋产权登记证号为夏邑房权证（2007）字第0701007268号，地号：00001444，房屋面积为280.8平方米。2016年4月26日，原告班伟亚、班光辉与被告肖彦良签订了购买该套房屋买卖协议，被告王素芹在场，对肖彦良将该处房屋出卖给二原告无异议，但未在协议上签字。原告按照协议约定向被告支付全部房款1500000元，被告肖彦良给二原告出具了收款条，并将其房权证交于二原告。但二被告至今未按约定给二原告办理该房屋过户手续，双方形成纠纷。

本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付房屋价款的合同。本案原告班伟亚、班光辉与被告肖彦良签订的房屋买卖协议，是双方订立转让不动产房屋物权的合同，是当事人的真实意思表示，且二原告已经履行了房款给付义务，对此双方均无异议。被告王素芹作为被告肖彦良的配偶，对该房拥有共有权，虽然未在房屋买卖协议上签字，但其对被告肖彦良处分该处房产无异议，且庭审中对该房买卖协议予以认可，应视为其对被告肖彦良出卖该房进行了追认，该合同合法有效。当事人应依合同约定全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等附随义务，原告的诉讼请求应得到支持，二被告应协助给二原告办理产权过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第九条第一款、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条之规定，判决如下：

一、确认原告班伟亚、班光辉与被告肖彦良、王素芹签订的房屋买卖合同有效；

二、被告肖彦良、王素芹在本判决生效后十五日内协助原告班伟亚、班光辉将现登记在肖彦良名下，被告肖彦良、王素芹共有的坐落在夏邑县人民路东段南侧中央尚城9号门面房南至北第9-10号上下两层，产权登记证号为夏邑房权证（2007）字第0701007268号，地号：00001444，房屋面积为280.8平方米的房屋过户到原告班伟亚、班光辉名下。

案件受理费100元，由被告肖彦良、王素芹负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长杨雷功

审判员朱玉芳

审判员郭登科

二一八年五月三十日

书记员杨毅涵