利害关系人:中国民生银行股份有限公司苏州分行,住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人：夏京利，行长。
被执行人：朱法兴，男，1963年11月29日出生，汉族，住浙江省天台县。
被执行人：宿迁市迅驰汽车贸易服务有限公司，住所地江苏省宿迁市双庄镇迅驰路。
法定代表人：朱瑾娇，总经理。
复议申请人李爱军不服宿迁市宿城区人民法院（以下简称宿城法院）（2018）苏1302执异8号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）提出异议称，在我行享有优先受偿权（抵押权）的情况下，宿城法院（2013）宿城执字第2157-1号执行裁定书将朱法兴所有的位于常熟市琴湖路15号佳和水岸小区15幢109室的房产裁定给李爱军所有，损害了我行的合法权益，请求撤销（2013）宿城执字第2157-1号执行裁定书。
宿城法院查明，宿城法院在审理李爱军与朱法兴、迅驰公司民间借贷纠纷一案过程中，于2013年3月14日作出（2013）宿城民调初字第0181号民事调解书，确定朱法兴欠李爱军借款177万元，朱法兴于2013年4月30日前给付60万元，2013年5月30日前给付60万元，2013年6月30日前给付57万元。如朱法兴逾期，需支付5万元违约金，李爱军可就本案全部余款及违约金申请执行。迅驰公司对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费减半收取9150元，保全费5000元，合计14150元，由朱法兴、迅驰公司承担。
因朱法兴、迅驰公司未按生效民事调解书规定的期限履行义务，李爱军向宿城法院申请执行,执行案号为（2013）宿城执字第2157号。2014年7月28日，宿城法院作出（2013）宿城执字第2157-1号执行裁定书，裁定将朱法兴所有的位于常熟市琴湖路15号佳和水岸小区15幢109室的房产裁定给李爱军所有。
同时查明，朱法兴、董卫民于2012年10月29日与民生银行签订个人综合授信贷款合同，约定民生银行向朱法兴提供300万元是授信贷款，使用期限从2012年10月29日至2015年10月28日。同日，常熟市天圣轻纺贸易有限公司（为朱法兴、董卫民二股东控股有限公司，以下简称天圣公司）、朱法兴与民生银行签订最高额担保合同，约定天圣公司为上述主合同提供最高额连带担保责任。担保合同同时约定朱法兴、董卫民为上述主合同提供价值451.3万元的抵押财产，抵押的具体财产为：坐落于常熟市碧云路8号虞景山庄56幢301室（登记权利价值100万元）、401室（登记权利价值80万元）、常熟市琴湖路15号佳和水岸小区15幢109室（登记权利价值120万元）；抵押财产于同年10月30日经常熟市房屋产权登记发证中心办理抵押登记，民生银行取得他项权证。2012年10月31日，民生银行向朱法兴账户转入300万元。自2013年6月15日起，朱法兴未按约定偿付借款利息。
2014年3月5日，苏州工业园区人民法院作出（2013）园商初字第1786号民事判决书，判决朱法兴、董卫民偿还民生银行借款300万元及利息；给付律师费6.8万元；若朱法兴、董卫民不能如期偿借款本息及相关费用，民生银行有权变卖抵押财产（包括常熟市琴湖路15号佳和水岸小区15幢109室）；天圣公司对上述债务承担连带清偿责任；案件受理费15793元、保全费5000元，由朱法兴、董卫民、天圣公司共同负担。
在苏州工业园区人民法院执行（2013）园商初字第1786号民事判决书过程中，依法对抵押财产常熟市碧云路8号虞景山庄56幢301室、401室进行了拍卖；因抵押财产常熟市琴湖路15号佳和水岸小区15幢109室被宿城法院在执行中裁定抵债给李爱军，导致苏州工业园区人民法院无法对抵押财产常熟市琴湖路15号佳和水岸小区15幢109室房屋进行处置，苏州工业园区人民法院裁定终结了该案的执行程序。