【合同分类】:加工承揽合同/安装合同
【行业类别】:房产与建筑行业
甲方:_______________________ 乙方:_______________________
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规的规定,结合本工程具体情况,甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包,由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则,经协商一致达成下列合同条款,双方共同遵照执行。
一、工程概况 1.1 工程名称:___________________________ 1.2 建筑面积:________m2 层数:_______层 1.3 工程地点:___________________________ 1.4 承包形式:___________________________
二、专业施工范围 ________综合设计院有限公司设计的________安装工程施工图范围内的所有强电系统、弱电系统、给排水和消防工程的安装。
三、结算价格 本工程合同总价款暂定为人民币____________元 大写:____________________________________ 结算价=_________________________(按实计算) 以上结算价中已综合包括了乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、往返车旅费、工期费、工期奖、质量奖等一切费用。工程量以甲方最终审定的结算为准。 四、合同周期 4.1 开工日期:xx年______月______日 4.2 竣工日期:xx年______月______日 4.3 合同工期总日期总日历天数________天
五、适用的技术规范和质量标准 规范与标准: 5.1 本工程适用国家现行的各种技术规范和施工规范。 5.2 本工程适用本地区各种建设标准要求。 5.3 设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。 质量约定: 5.4 工程质量等级:确保_______,争创_______ 5.5 分部工程一次性验收合格率达________ 5.6 分部工程一次性交验优良率达________ 5.7 质量问题整改率___________ 质量奖罚: 5.8 工程获省优质工程奖,甲方给予乙方奖励人民币_______元;获鲁班奖给予乙方奖励人民币________元。
六、合同双方 6.1 甲方 6.1.1 甲方代表 甲方代表姓名_________ 。甲方代表根据授权,行使本合同约定的权利,履行本合同缩写的义务。 6.1.2 甲方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责,并可在任何时间撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知乙方。甲方以书面形式就具体管理人员的姓名、职务和职责通报乙方。 6.1.3 甲方代表的指令、通知签字后,以书面方式送达乙方代表。如乙方对该指令或通知持有异议,可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方代表提出书面修改意见书,在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的则视为认可。 6.2 乙方 6.2.1 乙方代表姓名________。乙方代表全权代表乙方,行使本合同约定的权利,履行本合同约定的义务。乙方代表派代表常驻现场,所有事务只需现场代表签字即表示乙方认可。 6.2.2 乙方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责,但必须以书面形式就具体管理人员的姓名、职务、职责报甲方项目部,并可在经甲方同意后撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知甲方。 6.2.3 乙方代表的要求、请求及通知签字后,以书面形式交给甲方代表不得无故拖延批复。 6.2.4 乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意,同时对乙方管理人员不符合要求的,甲方代表有权责令不合格人员退场。 6.2.5 乙方应配备强有力的项目管理班子进入现场管理,该人员必须满足双方签订的协议条款的要求,并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责。如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及发生的一切费用。
七、工程总包合同、业主/监理 7.1 乙方应按合同约定如实履行,如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务,乙方应承担相应的赔偿责任。 7.2 甲方与业主签订的总包合同,属甲方与业主之间的商业秘密,不向乙方公开,乙方不得以任何手段获取,否则属于违约行为,应向甲方承担违约金_________元。 7.3 凡直接发自业主、监理有关分包工程而未经甲方证实的指示,乙方不得接受。 7.4 给业主/监理的任何文件均由甲方负责送达,乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接或与业主/监理协商后答复或解释。乙方不得直接与业主/监理有任何的文件往来。 八、工程风险及保险 8.1 对人身和财产造成的损害 在施工期间造成的人身伤害、财产损失,必须查明原因,分析责任。一切费用由责任方承担。 8.2 保险
九、法律法规和收费 9.1 遵守法律法规 乙方应遵守国家及地方政府的任何法令、法规及发出的一切文件和通知。 9.2 税金、费用的代扣代缴 乙方不再缴纳工程相应的税金及本工程各种对外的其他费用,同时乙方不用按结算额开具体任何发票,但必须开具带乙方公司印章的收据。
十、转让与再分包 乙方不得将施工的工程再次转、分包。
十一、开工与工期 11.1 工程开工:乙方必须在接到甲方人员进场书面通知后按时,按量进入工地。 11.2 在施工过程中,由于下列所造成的耽误: (1)由于政治动荡、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成; (2)由于乙方受命作工程的更改、调整; (3)由于甲方原因。 遇到上述情况,乙方有权要求延长工期。工期顺延,以甲方确认为准。 但乙方必须明确,对本条第(1)款所引用的情况,乙方必须在发生阻碍之初五日内以书面通知甲方并得到认可,并且所需处长的期限不应超越总包合约内载明赋予的期限。 11.3 工期违约 如乙方未能在规定期限(含工期签证)内完成工程,除乙方支付违约金每逾期一日________元外,还须对甲方遭受的损失进行赔偿。
十二、进场前期管理 12.1 现场条件 12.1.1 甲方应根据现场实际情况和人员数量向乙方提供办公、住宿、食堂等用房。 12.1.2 对甲方为乙方提供的施工便道、场地、临时水电设施等生活、工作条件,乙方不得独自占有、控制而影响其他作业单位的工作和工程建设的顺利进行。 12.2 人员进驻 12.2.1 分包队伍进场前,乙方驻现场代表必须提前一周向甲方代表提供进场人员花名册及项目管理机构。 12.2.2 乙方应按当地规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训,有一定的离工生产经验。乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%,操作工种持证上岗率不低于90%。无证上岗或操作人员从业素质与所报岗位证书不符合者将由乙方承担_______元/人违约金,并立即清退该人员。 12.3 教育培训 12.3.1 为保证进入现场的人员能够了解现场实际情况,了解国家、地方有关法律法规及甲方的管理制度,掌握必要的安全、质量管理知识,提高安全与质量意识,维护现场纪律和企业形象,乙方必须严格按照甲方的教育培训计划组织全体人员进行教育培训。 12.3.2 教育培训的内容按阶段分为入场教育与施工过程中教育。乙方人员进场后均须经过入场教育合格后方可开始正式施工。
十三、施工计划管理 13.1 施工组织设计 甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划,乙方有足够理由时可对其提出修改意见,但该建议未被采纳前,乙方必须完全按照施工组织设计施工,不得擅自修改施工组织设计和总进度计划。 13.2 施工进度计划 13.2.1 乙方接到甲方符合当的中标通知书后_______天内,向甲方提交一份根据甲方总体进度计划编制的详尽的进展总计划编制详尽的进度计划。审核后的进度计划将被视为合同的组成部分,乙方必须严格按照该计划组织实施。 13.2.2 乙方根据审批后的进度叫计划编制月、周、日施工进度计划。 13.2.3 如因乙方责任使计划仅完成在50%以下,甲方将缓发乙方当月进度款80%,如当月计划完成70%,甲方将缓发乙方当月进度款的45%,如当月计划完成90%,甲方将缓发乙方当月进度款的20%;若乙方通过努力,在完成本月进度计划的基础上将上月未完成计划部分追赶完成的,甲方对缓发进度款部分予以补发。 13.2.4 乙方实际进度明显滞后于计划时,甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求,如乙方接到通知后7天内未采取任何措施或30天内仍不能满足甲方要求,视为乙方违约,甲方有权解除分包合同,可自行或另请其他分包方进场施工,所发生的费用将从乙方付款中扣除。 13.2.5 乙方代表及相关职能人员必须按照甲方要求,参加每日生产例会及甲方认为乙方应当参加的其他会议,通过会议有效协调各专业队伍之间的生产安排,确保工作质量、效率及总体工期目标的实现。 13.3 材料与机械料具计划 13.3.1 对于由甲方供应的材料,乙方必须在每月15日前分别向甲方提交材料需求计划。 13.3.2 为保证施工生产活动的有序开展,乙方应就根据其作业计划向甲方项目经理每周申报垂直运输计划,项目经理协调各种因素后以书面形式给予合理安排,乙方应根据安排作出作业计划的适当调整,不得因此提出任何处长工期或赔偿的要求。
十四、材料物资管理 14.1 材料设备采购 14.1.1 以下材料及设备由甲方负责采购: ________________________________________________________
十五、技术质量管理 15.1 管理体系 15.1.1 为确保管理力度,乙方必须设专职技术和质量管理人员。 15.1.2 甲方的技术质量管理体系,是按照有关法律、规范及iso9001:xx版程序文件的要求建立的较为完备的质量保证体系,乙方必须在这一体系下开展技术和质量管理工作。 15.2 施工方案与技术交底 15.2.1 乙方在收到甲方的施工组织设计后对班组进行技术交底。 15.2.2 乙方在施工过程中若发现方案存在问题或甲方项目技术员提出改进方案并经甲方项目经理书面批准后方可实施。未经批准乙方不得擅自变更施工方案。 15.2.3 在施工过程中,乙方应执行“自检、互检、交接检”三检制,严格进行过程控制,确保工程质量。 15.2.4 乙方技术人员应对工程重点部位及关键点进行技术复核并详细填写技术复核记录。 15.3 工程质量检验 15.3.1 分包工程质量检验标准化:执行本合同5.1~5.3条规定的标准。 15.3.2 中间检查、工序检查
十六、印鉴管理 16.1 项目部公章和资料专用章一律由甲方负责统一刻制并由甲方项目部保管使用,乙方不得私自刻制带有甲方字样的任何印章。 16.2 乙方确需以公司名义开展某些活动时,必须提前向甲方书面申请,经甲方同意后可展开。
十七、安全后勤管理 17.1 安全管理 17.1.1乙方代表是乙方安全管理的第一责任人,负有对下属人员进行教育、培训、检查、监督的责任。 17.1.2 乙方安全管理工作必须接受甲方的监督与管理。 17.1.3 乙方必须严格按照甲方要求对管理人员及操作人员实施安全知识及相关法规、管理制度的教育培训,确保所属人员具备相当的安全生产知识和自我防护能力。
十八、企业形象管理 18.1 工程施工现场一律以甲方的名称出现、对外联络及宣传。 18.2乙方人员严格遵守甲方的各项规定,注重仪表,规范言行。 18.3 乙方人员均须凭上岗证出入工地,上岗证上印有甲方企业视觉识别系统的标志,工作时间必须佩带。乙方人员上岗证由甲方统一制作。
十九、统计与结算 19.1 工程款拨付必须严格按照乙方实际完成的工作量并按程序办理手续。 19.2 进度款支付 19.2.1乙方进场前五日内,甲方向乙方支付_______的工程款。 19.2.2 每月乙方向甲方预算员提交当月完成工作量。 19.2.3甲方于次月_______日前按程序完成审核并签署付款意见。对乙方进度款支付比例为乙方当月完成工程量的________,在业主向甲方拨款后_______日内支付。 19.2.4 若业主方未及时向甲方支付工程款,从而影响到甲方向乙方支付工程款的,乙方须予以理解和配合,不能据此向甲方提出停工而影响继续生产。 19.3竣工计算 19.3.1分包工程通过全面验收后30天内,乙方向甲方项目预算员上报分包工程结算书(结算书中附签工手续),并完成与甲方财务、材料的对账工作。在甲方与业主结完账的前提下,甲方在30天内完成对乙方结算审核,最终以工程审计部审定及票据审计部批复为工程结算金额。 19.3.2 甲方在结算完三个月内支付至结算价的__________。保留结算价的_______作为工程保修金。甲方年终(指春节)付款确保不低于乙方实际完成总工作量的_______。 19.4 变更及合同的签工 19.4.1 乙方应于变更工作完成后日内将变更价款通知甲方,逾期限甲方不予认可变更费用。甲方应于接到乙方通知后日内给予答复。变更费用与工程结算时一并结清。 19.4.2 乙方对合同外签工必须在用工当日办理签证手续,逾期甲方不予以认可。合同外签工在工程结算时一并结清。签工手续单由甲方项目部发放,统一格式。
二十、不可抗力 20.l 不可抗力的界定 应根据工程当地的自然环境和自然灾害或其他突发事件对工程产生的破坏作用由政府主管部门作出认定。 20.2 补救措施 不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,并在24小时内向甲方通报损失情况,如上述情况继续发生,乙方应每隔1天向甲方报告一次,直至该事件结束。 20.3 费用承担 (1)不可抗力造成的费用根据国家有关规定由双方分别承担; (2)人员伤亡由所属单位负责并承担相应费用; (3)停工损失由乙方承担; (4)所需清理修复等费用由甲方承担。
二十一、违约责任 21.1 乙方违约 21.1.1 倘若一方发生下列情况之一,视为乙方违约: (1)未经甲方同意,将工作交给第三方完成的; (2)乙方施工人员及技术力量不足,不能保质保量完成施工任务的; (3)不能按合同工期竣工的; (4)乙方在履行期间没有正当理由而中止的; (5)不履行合同其他条款的。 21.1.2 若乙方发生以上情况,甲方有权发出终止合同的通知,可以另配队伍继续完成工程的剩余部分,费用从乙方的款项内扣除,乙方还须承担甲方为继续完成该分包工程而发生的一切损失。 21.2甲方违约 甲方未按照本分包合同履行责任,乙方应予以提醒,甲方应在乙方提醒后2日内履行责任或给予解释。否则,甲方应给予乙方合理的补偿。
二十二、争议 倘若双方在履行合同过程中发生争议,可协商解决,协商不成的,可提请工程所在地的仲裁机构进行仲裁,或向工程所在地方法院提起诉讼。在结果下达前,双方均不应因为进行仲裁或审判擅自终止合同履行,由此给对抗成的损失或法律责任均由过失方承担。
二十三、合同的生效和终止 本合同经双方签字盖章后生效,在乙方将工程交付给甲方并进行工程结算、甲方付款完毕后终止。
二十四、附则 24.1 本合同正本两份,双方各执一份;副本两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 24.2甲方的《分包工程管理办法》及《企业管理制度》中的有关规定为本分包合同的附件,乙方须遵照执行。 24.3 附加条款 1.乙方不再向甲方交纳其他任何形式的管理费及临时费(包括现场施工时发生的垂直运输、库房、宿舍、合理的临时用水用电等费用),但乙方保证不在现场设置食堂做饭。 2.以下无下文。
甲方(盖章):___________________ 乙方(盖章):_____________________ 法定代表人:_____________________ 法定代表人:_______________________ 委托代理人:_____________________ 委托代理人:_______________________